Користь трави мучниці та її лікувальні властивості зумовлені хімічним складом, зокрема вмістом фенолів, тритерпеноидов, антоціанів, катехінів, метиларбутина, гідрохінону та інших корисних речовин.
Крім листя мучниці, для лікування захворювань застосовують пагони цієї рослини. Вони містять органічні кислоти, флавоноїди, фенолкарбонові кислоти, макро - і мікроелементи, ефірна олія.
Препарати з листя мучниці надають антисептичний, сечогінний, антимікробний, протизапальний ефект. Антимікробний ефект, так само, як і сечогінний ефект листя мучниці, обумовлений вмістом гідрохінону.
Листя мучниці часто використовують в состве зборів для лікування захворювань нирок, а також при циститі і уретриті застосовують у вигляді настоїв і відварів.
Лікувальні властивості листя мучниці використовуються при різних захворюваннях ШЛУНКОВО-кишкового тракту: гастритах, колітах, діареї, печії.
Також застосовують при діатезі, полюції, сечокам'яній хворобі, злоякісних пухлинах, гнійних ранах, катарах сечового міхура, хронічних нефритах і нефрозах, хронічному уретриті, білях, венеричні хвороби, циститах, ниркових і маткових кровотечах, алкоголізмі, ревматизмі.
Листя мучниці для схуднення необхідно приймати з обережністю. Вони рятують від набряків і виводять зайву рідину, але сечогінну дію листя мучниці при безконтрольному застосуванні рослини може спровокувати зневоднення організму.
Мучниця використовується також в косметології. Завдяки відбілюючим властивостями листя мучниці ефективні в боротьбі з гіперпігментацією. Листя мучниці для особи використовують у складі масок, лосьйонів, також застосовуються від прищів у вигляді відварів.